每经记者 黄婉银 每经剪辑 魏文艺
恒隆地产（HK00101，股价5.95港元，市值284.63亿港元）在春节前起始拉开了房企年度功绩的序幕。1月24日，恒隆集团（HK00010，股价10.08港元，市值137.25亿港元）及恒隆地产暴露了2024年功绩申诉，并同步召开线上功绩发布会。
2024年，恒隆集团及恒隆地产的总收入分辩增长8%及9%至117.60亿港元及112.42亿港元，包括物业销售收入15.38亿港元；推动应占基本纯利分辩减少21%及25%至23.27亿港元及30.95亿港元，部分原因是内地及香港物业销售市场环境受压，些许发展技俩作出拨备。
“我觉得恒隆的施展相对而言十分牢固，无论是市场照旧银行息争伙伴，均对咱们示意高度的信心。佃户合手续原意在咱们的市集开设店铺，这在我看来是对咱们的细目。总体而言，尽管咱们的租借收入略略下滑，但我觉得陈诉率并不算差。”
恒隆地产董事长陈文博在功绩会上示意，瞻望2025年，市场大批合手一定的保守魄力，需审慎行事。若遭受极佳的投资契机，公司会属意。至于是否落实进行投资，则需仔细计划每个技俩的陈诉情况，并联接本人的贪图陈诉率进行概括判断。公司将合手续不雅察市场动态、连续投资。
张开剩余78%功绩发布会现场 开端：受访企业提供
举座物业租借收入微减，出租率仍企稳
财报炫耀，恒隆地产举座租借收入减少6%至95.15亿港元。其中，内地物业组合租借收入着落5%，香港物业组合录得9%租借收入跌幅。市集收入着落主要受到市场奢靡意欲下降和境外旅游东谈主数飞腾影响，高等办公楼组合收入下降6%则是由于市场竞争热烈及办公空间需求减少所致。
陈文博指出，公司的办公楼于二线城市相对有竞争力，因为二线城市中实在的甲级办公楼数目有限，是以公司在这些城市的施展相对较为牢固。
诚然租借收入有所下滑，从香港、内地的市集情况来，恒隆地产的出租率较2023年仍然企稳，内地如上海恒隆广场等多家高端市集出租率齐在94%—99%不等。
恒隆地产行政总裁卢韦柏分析指出，在扩充 “一签多行” 战略后，显著嗅觉到赴港旅客增多，这会对香港贸易氛围浓厚的地区细目会产生积极影响，但愿2025年不会有更差的跌幅。内场地面，也能看到从2024年第四季度启动市场变好了，天然也不敢过于乐不雅，太早下论断，不外跌幅收窄照旧是很显著了。
“咱们肯定（本年）一定不会像2024年那么差，也但愿2025年能有小幅度增长，但照旧要望望3—4月的市场情况如何，会不会出台更多刺激战略，咱们也拭目而待。”
关于公司本人层面，卢韦柏补充谈，会去吸收更多新客户，但新客户的奢靡可能莫得正本高端客户那么多，是以得吸收许多新客户，能力弥补奢靡金额的着落幅度。顾主来公司市集的次数与往年比拟其实差未几，以至还有可能增多，但奢靡金额着落了约15%—16%。
开端：恒隆地产2024年度功绩申诉
“现时财务景况十分褂讪”，增长取决于市况
在物业销售板块，恒隆地产2024年在香港动手了皓日技俩120个单元，连同武汉和昆明的技俩，所有进账15.38亿港元，而旧年同时该项业务无收入。
不外，由于内地及香港市场环境受压，恒隆地产于申诉年内些许发展技俩证据非现款拨备总数3.84亿元港元。计及内地和香港的物业销售溢利及关系销售开支、些许发展技俩的非不时性拨备、无锡恒隆府的营销开支，以过甚他营业开支，恒隆地家具业销售业务最终录得2.45亿港元的营业耗费。
陈文博在功绩会上浮现，渴望公司在2025年大略竣事微增长，但该筹办的竣事如实取决于市场景况。住宅销售情况因城市而异，无锡市场相对牢固，揣摸本年下半年公司将启动销售无锡的技俩。
从财报情况看，恒隆地产面前在债务结构方面仍然保合手牢固。放弃2024年末，恒隆地产净欠债比率微升至33.4%，主如若因为用在内地及香港的成本开销的债项增多。在诟谇债方面，恒隆地产一年内到期债务约93.40亿港元，占比为16%，约65%的贷款需于两年后偿还。
放弃2024年12月31日，恒隆地产备用银行原意信贷金额的未索求结余为125.35亿港元，现款及银行进款结余总数增长至103亿港元。
本年1月，恒隆地产还胜仗签署100亿港元5年期银团如期贷款和轮复书贷融资。在功绩会上，恒隆地产首席财务总监赵家驹谈到这笔贷款的用途时浮现，可能一部分用于偿还改日两年到期的现存贷款，还有一部分用于一般运营资金。
赵家驹还浮现，2025年由于有多项工程合手续，因此仍将是成本开销大年。但后续跟着技俩逐渐落地，公司财务景况会进一步培植。面前重心是把现存资金用于建立中的技俩，暂时莫得太大的投资筹办。
卢韦柏示意，公司现时财务景况十分褂讪。在畴前一年里，公司按筹办进行了整固，包括以股代息、窜改股息和为卖楼作拨备，并坚忍银团贷款，足证银行界对公司有信心，因循力度十分大，这些齐使公司得以保合手较为充裕的现款储备。“恰是因为进行了这么的赞助，咱们对公司的财务景况有信心。”
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封面图片开端：受访企业提供欧洲杯体育
发布于：四川省XINWEN
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